1967〜1977年築, 専有面積54.02㎡〜74.02㎡の平均販売価格
東京都
75.9万円/㎡
前年比+9.4%
練馬区
60.4万円/㎡
前年比+7.6%
江古田ハイツ
東京都練馬区小竹町一丁目
西武池袋線 / 江古田駅 徒歩1分
1972年築 / 10階建 / 103戸 / SRC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より11.4%割安
相場
3,950万円
61.7万円/㎡
2,149
3,350
4,551
5,752
AI査定結果
推定相場価格
3,950万円
61.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,350万円〜4,551万円
52.3万円/㎡〜71.1万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月11日
江古田ハイツ
3,498万円（54.6万円/㎡）/ 4階 / 64.02㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は60.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 3,498万円 | 54.6万円 | 4階 | 64.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 3,698万円 | 57.8万円 | 4階 | 64.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/05 | 2,980万円 | 49.4万円 | 4階 | 60.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/01 | 3,998万円 | 62.4万円 | 4階 | 64.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 2,998万円 | 70.5万円 | 2階 | 42.51㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/02/15 | 4,498万円 | 70.3万円 | 4階 | 64.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/28 | 2,680万円 | 63.0万円 | 2階 | 42.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/19 | 3,580万円 | 55.9万円 | 4階 | 64.02㎡ | 2LDK | - |
| 2024/08/09 | 3,990万円 | 62.3万円 | 4階 | 64.02㎡ | 2LDK | - |
| 2024/06/27 | 2,980万円 | 59.3万円 | 2階 | 50.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/28 | 4,300万円 | 64.0万円 | 4階 | 67.22㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は51.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 江古田ハイツ 練馬区小竹町一丁目 | 江古田駅1分 | 3,498万円 | 54.6万円 | 64.02㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1972年 | 103戸 | SRC |
| 2025/07/11 | 武蔵野グリーンタウンC棟 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅12分 | 3,580万円 | 46.2万円 | 77.5㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/11 | 武蔵野グリーンタウンA棟 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅15分 | 3,390万円 | 56.1万円 | 60.41㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/06 | 石神井公園マンション 練馬区高野台三丁目 | 石神井公園駅8分 | 3,080万円 | 50.9万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 64戸 | RC |
| 2024/08/06 | 善福寺コーポ 練馬区関町南二丁目 | 上石神井駅10分 | 3,599万円 | 53.6万円 | 67.13㎡ | 3DK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1974年 | 58戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.4%上昇、練馬区では7.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は練馬区の平均と比較して9.6%割安です。
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